浦江县郑宅镇在美丽城镇创建工作中，把冷水危旧区块古民居及原东明废弃小学“微改造”作为重要抓手和载体，创新采用“政府搭台、集体牵线、企业唱戏、百姓受益”的微改造更新模式，即党委政府负责项目包装、立项，村集体负责工程实施、集中流转及牵线招商，企业能人负责区块整体运营，老百姓不花一分钱完成危旧房修缮，每年还能获得一定的租金收益。

“微改造”实施以来，各界共投入资金7000余万元，已完成冷水区块172间，总建筑面积11000余平米的危旧区块改建和占地16亩、废弃近10年的原东明小学改建。并引进布局青致吾庐（浙江省金宿）、乌台门（浙江省银宿）等精品民宿产业群，改造而成的江南第一家传统文化研学营地，获评全国青少年党史国史教育基地（浙江省仅2家），与开元集团达成江南第一家.冷水一然村整体开发协议，村集体经济预计增收300万元以上。

一.多措并举，精准发力。一是各级财政立项支持。对微改造区块内的危旧老房，根据实际分区分块包装项目，积极争取各条口子项目资金支持，整合有限财力，集中力量办大事。截至目前，包装争取省级财政一事一议奖补、浦江县乡村振兴、浦江县全域旅游、百栋历史古建筑修复、历史文化名村节点等项目5个，争取各级财政补助资金2000余万元。二是集体经济抱团参与。县、镇、村三级集体经济资金抱团参与“微改造”，共投入项目配套改造资金3000余万元，以此为流转资金，取得区块内老房15年的使用权和经营权，用于整体运营和业态招商。改造中，农户不掏一分钱，原本闲置废弃的危旧老宅摇身一变成为了定期收益的香饽饽。三是企业合作开发运营。采取“集体+企业”的合作模式，即集体负责外部整体改造，企业负责内部装修提升，缓解集体、企业双方资金压力。目前，中国陶行知研究会、丽江、义乌民宿团队等已投入业态发展资金2000余万元，开元集团投资3000万元的江南第一家.冷水一然村也即将启动。

二.绣花功夫，重换新颜。一是遵循“修旧如旧”。改造过程保持原有建筑外轮廓不变，保留郑宅“青山庭院古镇，小桥流水人家”的空间肌理不变，用“绣花功夫” 精雕细琢提升老旧民居的品质。共拆除违章建筑19处，仿古复建民居97间，夯土墙、小弄堂、青石板等古镇记忆、乡愁乡恋全部得到修复和保留。二是突出里子工程。同步实施雨污分流、环境卫生、绿化照明、三线三管、消防改造等基础设施工程。区块内全部实现三线入地、垃圾分类，升级智慧消防系统，全国重点文物保护单位新堂楼高标准通过国家消防隐患整改验收，完成区块内雨污管网排查1200余米，整改问题60余个。三是传承历史文化。全面升级郑氏宗祠、昌三公祠、昌七公祠等重要场馆内的郑氏义门文化展呈布置，打造德璋公园、圣谕广场、试水龙广场、乡贤馆、宋濂、柳贯雕像街景等具有浓郁江南第一家文化元素的景观节点，全面展现江南第一家孝义传承、勤政廉洁的独特韵味。

三.精心谋划，唤醒“沉睡资产”。一是发展研学经济。利用江南第一家金招牌打造集体经济增收金饭碗。改造江南第一家传统文化研学营地，配套建设50亩农耕体验园，具有一次性接待600名人员开展研学实践能力。麟溪村利用微改造区块内老宅，开展板凳龙、米塑、试水龙等江南第一家非遗文化研学，年接待学生5000余人次，集体经济收入10万余元。二是布局文旅产业。坚持区块改造、业态布局整体谋划、同步推进、无缝衔接，努力以微改造为平台，推动郑宅文旅特色型美丽城镇大提升。经过多轮次对接洽谈，开元集团获得改造区块的整体经营权，拟打造以古镇家文化为主题，以专属管家为经营模式，以直播为创业扩容的“微度假+产业”型项目。三是焕发老区活力。打造“爱周末”活动品牌，因地制宜策划传统戏曲、浦江乱弹、送学礼、汉服、试水龙非遗表演、民谣专场等主题活动50余场，累计参与观众和游客达40余万余人次。浙江卫视专程在老区内拍摄《诗和远方—浦江篇：归家》，全网短视频播放量突破3亿，一时成为“网红打卡地”，全面焕发老区青春气息。