舟山市定海区现共有直管公房1846套（处），因早年管理基础相对薄弱，长期面临资格核查难、违规清退难等问题。今年来，定海区住建局直面沉疴积弊，以“标本兼治”为原则，开展全面排查和专项整治，推动直管公房管理从粗放式向精细化转变，切实保障国有资产安全，提升资源配置效率。

一是数字赋能，筑牢资格核查“防火墙”。依托跨部门数据共享平台，建立“数据比对+档案核验+实地核查”三位一体审查模式，对全区1524户租户、2034人次开展系统筛查。通过数据跑路、系统判定，最大限度减少人为干预空间，精准识别租户死亡、名下有房产等违规情形，从源头上堵住管理漏洞。

二是依法治理，打出分类处置“组合拳”。对名下有房租户，通过政策约谈、限期清退等程序，完成清退36户；对长期欠租租户，采取电话沟通、上门催缴、司法函告等递进措施，成功追缴欠租40万元；对承租人死亡、转租转借、长期空置等情形，采取继承人变更、协商退房、限期腾退等措施，规范租赁关系11户；对信息不实等历史遗留问题，联合律师、公证部门上门服务，重新采集核实户籍、婚姻、房产等信息，对符合条件的重签合同并公证归档。

三是制度固本，构建长效管理“新格局”。完善制度体系，出台《定海区直管住宅公房维修管理办法》等文件，建立从申请、审核到维修服务的全链条管理制度。严格准入机制，新入住对象必须符合城镇中低收入群体住房保障条件，优先保障70周岁以上老人及残疾、低保等特殊困难群体。创新退出机制，实施直管公房租户资格动态审查，建立“超期加租+司法强制”双轨制，对拒不配合租户启动法律程序。强化资产管理，针对老旧公房占比高、分布散特点，结合古城微改造推进“一幢一档案”管理，完成安全隐患排查整治。（舟山市住房和城乡建设局　供稿）